Пресс-релиз Кадастровой палаты

Вопрос о кадастровой стоимости объектов капитального строительства является для жителей Алтайского края одним из актуальных на сегодняшний день. Как проводится оценка, в чём её суть, и каким образом кадастровая стоимость влияет на расчёт налога на имущество, поясняет начальник межрайонного отдела №7 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата) по Алтайскому краю Алексей Яковлев.

Постановлением администрации Алтайского края от 11.12.2012 № 676
на территории Алтайского края утверждена кадастровая стоимость объектов капитального строительства, в связи с чем, при расчёте налога на имущество физических лиц используется кадастровая стоимость взамен инвентаризационной, что и влияет на размер налога.

        Особо отмечаю, что оценкой объектов капитального строительства занимается не Кадастровая палата, а оценочные организации, которые прошли соответствующий конкурс. Кадастровая оценка объектов недвижимости проводится в массовом порядке, не учитывая индивидуальные особенности (например, качество и месторасположение объекта недвижимости, уровень общественного и инженерно-транспортного оснащения местности). Суть её в том, что кадастровая стоимость недвижимости определяется исходя из средней стоимости объектов в каждом кадастровом квартале. На практике это приводит к различию между реальной рыночной стоимостью конкретного объекта и его кадастровой стоимостью, порой это различие оказывается довольно серьёзным.

        Между тем, в соответствии с Земельным кодексом РФ (п.3 ст. 66) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной.

        В случаях несогласия с результатами оценки жители края могут обратиться в комиссию по рассмотрению данных споров.

        Для оспаривания кадастровой стоимости объекта капитального строительства в комиссию подаются заявление (образец размещён на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю в разделе «Кадастровый учёт»), кадастровый паспорт объекта недвижимости, копия правоустанавливающего
или правоудостоверяющего документа (в случае если заявление подаёт правообладатель).

        Основаниями для подачи заявления в комиссию и его рассмотрения являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных
при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. В первом случае заявитель должен предоставить в комиссию документы, подтверждающие ошибочность использованных оценщиком сведений, во втором – отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

        Акцентирую внимание, что срок, установленный на оспаривание в комиссии составляет шесть месяцев с даты внесения кадастровой стоимости
в государственный кадастр недвижимости.

Адрес для подачи заявлений в комиссию почтовым отправлением:

656002, г. Барнаул, ул. Советская, д. 16. При личном обращении: г. Барнаул,
ул. Советская, д. 16, каб. 101.

        Кроме того, жители края могут оспорить результаты оценки в судебном порядке.

     

Начальник межрайонного отдела №7                                                   А.А. Яковлев

01.01.2013, 1494 просмотра.

              
        
     

Карта сайта...

(38551) 22-4-01

adminkal@mail.ru

659040, Алтайский край, Калманский район, с. Калманка, ул. Ленина, 21

© Официальный сайт администрации Калманского района Алтайского края
2010—2020

Разработка, дизайн - Заведите сайт     Copyright © Корпорация. Работает на HostCMS

AAA
Обычный Черный

Учредитель администрация Калманского района Алтайского края
Глава Калманского района Бунет Сергей Федорович
Главный редактор сайта Михайлова Наталья Федоровна
0+

Зарегистрирован Роскомнадзором 17.08.2018 г.
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77-73466

счетчик посещений