В Алтайском крае незначительно увеличивается количество земельных участков с установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства границами.

По состоянию на 1 октября текущего года в ГКН учтено 1,8 млн. земельных участков, из которых только у 58,4% установлены границы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

К примеру, в г. Барнауле в базу данных ГКН внесены сведения о более 98 тыс. земельных участков, из них чуть более чем 86 тыс. участков имеют установленные границы; в Первомайском районе из более 74 тыс. земельных участков 53 тыс. с установленными границами; в Тальменском районе из более 57 тыс. земельных участков более 37 тыс. с установленными границами.

        Максимальная доля участков с установленными границами составляет более 90% от общего количества участков, сведения о которых внесены в ГКН, которые находятся на территориях ЗАТО Сибирский, городов Алейска, Белокурихи, Барнаула, Камня-на-Оби, Новоалтайска и Рубцовска. На территориях Ключевского, Крутихинского, Романовского, Табунского, Тюменцевского районах, городов Змеиногорска, Славгорода, Яровое — более 80% от общего количества участков, сведения о которых внесены в ГКН, в Ребрихинском и Суетском районах — менее 30% земельных участков с установленными границами.

К настоящему времени подготовлен проект Федерального закона «Об определении точных границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — законопроект).

Данный законопроект разработан в целях выполнения Дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р.

Законопроект содержит положения, предусматривающие, что с 01.01.2018 запрещается любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в ГКН отсутствуют сведения о местоположении границ, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме того, Федеральным законом от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственном кадастре недвижимости“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2018 исключаются положения статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», допускающие государственную регистрацию прав на земельные участки в отсутствие в кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ.

Иными словами, граждане, зарегистрировавшие свои права на земельные участки без проведения межевания и которые не имеют сведений в ГКН о местоположении границ своего участка, не смогут совершать с ним практически ни каких действий. Их нельзя будет продать, обменять, подарить, завещать, заложить и прочее.

Кроме того, внесение в кадастр сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.