В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.
В связи с этим администрацией Калманского района в 2016 году организована работа по инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории муниципального образования Калманский район в целях выявления земельных участков используемых без правоустанавливающих документов, а также земельных участков, на которых не ведется хозяйственная деятельность.
На территории Шиловского сельсовета в результате проведенной инвентаризации выявлены земельные участки сельскохозяйственного назначения, не используемые для выращивания сельскохозяйственных культур (пашня) примерной площадью 1565,54 га.
В настоящее время земельные участки общей площадью 1265,54 га сформированы и переданы в аренду в результате проведенных аукционов на право заключения договора аренды. Сумма в год от передачи в аренду данных земельных участков составила 908 073 рубля 84 коп.
Земельный участок примерной площадью 300 га предполагается для выделения в счет невостребованных земельных долей.
Администрацией района выявлен факт использования гражданами земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью 400 га на территории Шиловского сельсовета более 3 лет без правоустанавливающих документов для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.
Должностными лицами администрации района совместно с администрацией Шиловского сельсовета организована работа с гражданами, проживающими на территории Шиловского сельсовета по проведению землеустроительных работ (изготовление межевого плана, постановка на кадастровый учет) в отношении данных земельных участков сельскохозяйственного назначения и последующего оформления прав аренды на них.
В настоящее время заключен 21 договор аренды на общую площадь 397,6270 га. Сумма в год от передачи в аренду данных земельных участков составила 44059 рублей 60 коп.
На территории муниципального образования Калистратихинский сельсовет выявлен земельный участок площадью 98 га, который предполагается для выделения в счет невостребованных земельных долей.
На территории муниципального образования Новоромановский сельсовет установлено, что на земельных участках примерной площадью 51 га, 22 га, 36 га и 70 га не ведется хозяйственная деятельность и они свободны от прав третьих лиц. В настоящее время земельные участки площадью 22,9456 га, 36,0600 га и 67,9694 га переданы в аренду на основании проведенного аукциона, годовая сумма составила 93077 рублей 34 коп.
В отношении земельного участка примерной площадью 51 га проводятся землеустроительные работы, после чего его планируется включить в аукцион.
Также установлен факт использования земельного участка сельскохозяйственного назначения примерной площадью 92 га сельхозтоваропроизводителем без правоустанавливающих документов. За период с 01 апреля 2015 года по 30 июня 2016 года с данного юридического лица взыскана плата за неосновательное обогащение в размере 38398 рублей 50 коп. за пользование земельным участком для осуществления хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанных с производством зерновых, кормовых и иных сельскохозяйственных культур.
В сентябре 2016 года данный земельный участок передан в аренду путем заключения договора аренды посредством проведенного аукциона. Годовая сумма арендной платы составила 51155 рублей 10 коп.
На территории муниципального образования Усть-Алейский сельсовет
Установлено, что 8 гражданами использовались земельные участки для сенокошения примерной площадью 60 га без правоустанавливающих документов.
С данных граждан взыскана плата за неосновательное обогащение в размере 12009 рублей 31 коп. за пользование земельными участками под кормовые угодья.
Установлен факт использования земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 8,4213 га и земельного участка из земель населенных пунктов площадью 6,2289 га собственником объектов недвижимости расположенных на данных земельных участках без правоустанавливающих документов. В октябре 2016 года с данным гражданином заключены договора купли-продажи земельных участков. В бюджет муниципального района от данных сделок поступила плата в сумме 443974 рубля 58 коп.
На территории муниципального образования Калманский сельсовет
установлено, что на земельном участке примерной площадью 41 га не ведется хозяйственная деятельность и он свободен от прав третьих лиц. После проведения землеустроительных работ его планируется включить в аукцион.
В течение 2016 года администрацией Калманского района организовано и проведено аукционов по 26 лотам земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.
Информация о проводимых аукционах размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, в районной газете «Заря Приобья», а также на официальном сайте администрации Калманского района, что позволяет обеспечить гласность и прозрачность размещаемых аукционов и привлечь широкий круг участников торгов.
Средний размер арендной платы за 1 га пашни в Калманском районе составляет 320 рублей. По результатам проводимых аукционов на право заключения договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения средний размер арендной платы варьируется от 410 рублей до 1442 рублей за 1 га в год.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в целях пополнения доходной части бюджета муниципального образования сельское поселение за счет увеличения платежей за счет вовлечения в оборот невостребованных земельных долей администрацией района совместно с главами Бурановского, Шадринского, Калистратихинского и Шиловского сельсоветов выполняются мероприятия по признанию права муниципальной собственности сельсоветов на невостребованные земельные доли, принадлежащие на праве общей долевой собственности гражданам, права на которые возникли в результате реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации сельскохозяйственных угодий, выделенных в счет земельной доли.
Главами вышеперечисленных администраций сельсоветов по месту расположения земельных участков, находящихся в долевой собственности, составлены списки лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Всего в списки невостребованных земельных долей включены сведения о 178 участниках долевой собственности, которые опубликованы в газете Алтайская правда и размещены на информационных стендах.
После утверждения данных списков органы местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, будут обращаться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.
